18 февраля в Вуктыльском филиале Республиканской общественной приемной Главы Республики Коми Ирина Родионова, начальник отдела правового обеспечения администрации МОГО «Вуктыл», провела консультацию граждан по юридическим вопросам.
«Приобрели с мужем квартиру за пределами Республики Коми, зарегистрировали имущество, все счета за коммунальные услуги оплачиваем исправно, но еще не ходили в ресурсоснабжающие организации. Грозит ли это чем-то»? – задала вопрос жительница Вуктыла. «В законе четко описаны моменты возникновения у тех или иных владельцев помещений в многоквартирном доме обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако процедура уведомления получателя данной платы о прекращении такой обязанности у одного владельца и возникновении ее у нового собственника не урегулирована. Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации увязывает момент возникновения обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги именно с моментом возникновения права собственности на жилое помещение, фактическое пользование помещением прежним или новым собственником не имеет никакого значения. С момента регистрации перехода права собственности на помещение прежний собственник уже не выступает в роли заказчика по договору управления и потребителя коммунальных услуг. Потребителем и стороной договора, содержащего условия о предоставлении коммунальных услуг, становится новый собственник. Несмотря на то, что ответственность на законодательном уровне по данному вопросу не закреплена, все же затягивать с предоставлением информации о новом собственнике жилого помещения в адрес ресурсоснабжающих организаций не стоит, своевременное предоставление данной информации позволит избежать недоразумений в правоотношениях между ресурсником, новым и прежним собственником жилого помещения в случае возникновения задолженности по данному жилому помещению», – разъяснила Ирина Родионова.
Следующая посетительница рассказала, что 19-летний внук проживает сейчас с ней, её сын должник по алиментам (выплачивает частями). «Я предложила бывшей невестке, чтобы сын выплачивал задолженность в размере МРОТ, так как я содержу внука, она отказывается. Можно ли что-то сделать в этой ситуации»? Специалист сообщила, что, к сожалению, в данной ситуации, если невестка не соглашается на выплату задолженности в указанном размере, то повлиять на нее нельзя, так как долг у сына возник по алиментным обязательствам до того, как ребенку исполнилось 18 лет. Согласно нормам Семейного кодекса Российской Федерации алименты должны уплачиваться родителем – ответчиком до достижения ребенком, в отношении которого они назначены, совершеннолетия. Однако данная норма не распространяется на выплату образовавшейся до 18-летия ребенка алиментной задолженности, ее взыскание не имеет срока исковой давности и обязано производиться в любой период, в том числе и после исполнения ребенку 18-ти лет. Несмотря на то, что ребенок, на содержание которого были назначены алименты, уже достиг 18-летия, меры исполнительного воздействия будут действительными для должника при наличии непогашенной задолженности, поскольку последняя была образована именно в период действия алиментных обязательств.
«Я состою на учете в ЦЗН. 11 января у меня была последняя отметка, следующая должна была быть 24 января, но я уехала в Сыктывкар в больницу. Больничный был по 1 февраля, плюс ушло время на дорогу, потом были выходные. 6 февраля я пришла ставить отметку и мне сказали, что у меня нарушение, так как я должна была прийти 4 февраля. Теперь следующую выплату я получу 24 февраля. Законно ли это»? – поинтересовалась женщина. «Нарушения со стороны ЦЗН нет, так как больничный лист у вас был по 1 число (включительно) и вы должны были прийти в ЦЗН в первый рабочий день после выходных, то есть 4 февраля. Скорее всего, сроки выплаты пособия сдвигаются из-за нарушения. Я уточню этот момент у специалистов и свяжусь с вами», – прокомментировала ситуацию Ирина Родионова.
Позвонивший по телефону мужчина спросил: «По решению суда при разводе я обязан приобрести в собственность несовершеннолетнего ребенка квартиру. Какую сделку необходимо совершить, чтобы собственником недвижимости стал ребенок»? Начальник отдела правового обеспечения администрации МОГО «Вуктыл» ответила, что гражданину необходимо заключить договор купли-продажи в пользу третьего лица (ребенка). Покупателем в данной сделке будет выступать сам отец, а квартира приобретается в пользу несовершеннолетнего ребенка, после регистрации данной сделки ребенок становится собственником данного жилого помещения.
