JA Argo - шаблон joomla Авто

Консультирует юрист

2019-03-19-01

18 марта в Общественной приёмной Главы Республики Коми по городу Вуктылу прошли бесплатные юридические консультации. По уже сложившейся традиции юридическую помощь гражданам оказывала Ирина Родионова, начальник отдела правового обеспечения администрации ГО «Вуктыл».

«Летом прошлого года сын подарил мне современный телефон. В силу обстоятельств я была вынуждена уехать из города, а подарок так и остался дома. По возвращении я приобрела сим-карту для нового аппарата, да только вот воспользоваться им так и не смогла из-за какой-то неисправности. Телефон отнесли в магазин и сдали 30 декабря 2018 года. В феврале этого года в адрес собственника магазина мною была направлена претензия, ответа на которую я так и не получила. В телефонном разговоре хозяйка магазина сказала, что деньги мне возвращать не собирается… Подскажите. Что мне делать в этой неприятной ситуации?», - задала вопрос горожанка.

Поскольку у обратившейся не было при себе документов, относящихся к существу вопроса, а для разрешения обращения по существу требуется дополнительная информация, юрист назначила повторную консультацию.

Следующим за консультацией обратился мужчина: «В 2008 году в браке нами была приобретена квартира в г.Ухте по договору ипотечного кредитования. В связи с тем, что мы попали в программу «Молодая семья», квартира была оформлена на двух собственников – меня и супругу. В январе этого года мы развелись, и она требует выплатить ей половину стоимости квартиры. А я не понимаю почему я должен что-то ей выплачивать, ведь основным заёмщиком являюсь я и плачу я. Скажите, можно ли как-то сделать так, чтобы мне не пришлось продавать квартиру в Ухте?». «Статистика показывает, что в большинстве случаев бывшие супруги являются созаёмщиками. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Урегулировать процесс можно:

  1. платя по ипотеке совместно и дальше;
  2. если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
  3. при согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
  4. выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства.

Последний вариант самый простой в плане оформления, поскольку не требует долгих разбирательств. Однако решить проблему таким образом получается редко.

Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде», - пояснила Ирина Родионова.

«До меня дошли слухи, что у нас на работе планируется сокращение штата. Подскажите, кого работодатель может сократить в первую очередь: пенсионерку, которая уже более десяти лет получает пенсию, или молодую женщину с детьми, которая устроилась на работу позже?», - поинтересовалась жительница Вуктыла. «Ни возраст, ни продолжительность работы на предприятии или в организации, решающими факторами при сокращении не являются. Решая, кого оставить на работе, а кого сократить, работодатель руководствуется другими факторами.

В соответствии с Трудовым кодексом РФ не могут быть уволены в связи с сокращением численности и штата работников следующие категории граждан: беременные женщины, женщины, имеющие детей в возрасте до трех лет, одинокие матери, воспитывающие ребенка в возрасте до 14 лет (ребенка инвалида - до 18 лет), другие лица, воспитывающие указанных детей без матери.

Преимущественным правом на рабочее место при сокращении работников организации обладают следующие категории граждан: работники с более высокой производительностью труда и квалификацией. При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание, работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы)», - отметила юрист.

«Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры, если человек ранее не работал?», - так звучал следующий вопрос. Отвечая на него Ирина Родионова, подчеркнула, что можно, но при одном условии, если у гражданина есть другие источники дохода, облагаемые по ставке в 13% (доход от продажи какой-либо собственности (например, квартиры, машины), доход от оказания услуг по гражданско-правовому договору, доход от сдачи квартиры в аренду и т.д.). Применение указанных доходов в целях получения вычета осуществляется по тому же принципу, что и в случае с заработной платой.

«Мне пришел судебный приказ о взыскании долгов за коммунальные услуги за период, в который я не владел квартирой, не был в ней прописан и не проживал. Что посоветуете?»», - спросил позвонивший. «В соответствии с законодательством для отмены судебного приказа вам необходимо в десятидневный срок со дня получения его копии предоставить в суд возражения относительно его исполнения», - ответила юрист.

Очередного позвонившего интересовало, как можно отказаться от наследства? Ирина Родионова пояснила, что наследник может отказаться от наследства лично, по почте или через представителя. В случае личного отказа наследник с паспортом должен обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело, или должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство, и составить соответствующее заявление. Если наследник проживает в отдаленной местности или ему по каким-либо причинам неудобно лично обратиться к нотариусу, можно отправить заявление об отказе от наследства по почте. В этом случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена.

Наследник может отказаться от наследства через представителя. Для этого представителю нужно выдать доверенность, в которой предусмотрено полномочие подписывать от имени наследника заявление об отказе от наследства. Также представителю следует дать соответствующее указание в устной или письменной форме.

Если наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, его отказ от наследства допускается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Этот орган, как правило, дает такое разрешение при наличии у наследодателя долгов, входящих в наследственную массу. От имени названных лиц заявление об отказе от наследства подписывает их законный представитель, который действует без доверенности.

По общему правилу отказаться от наследства можно в течение шести месяцев со дня его открытия, в том числе в случае, когда наследство уже принято. При этом временем открытия наследства, как правило, является момент смерти гражданина. Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя.

«Кому будет принадлежать квартира, купленная в новостройке, если учитывать, что сын при заключении договора долевого строительства не состоял в браке и почти полностью всё оплатил, а на момент оформления в собственность зарегистрировал брак? Имеет ли его жена право претендовать на квартиру?», - задала вопрос горожанка. «Моментом приобретения квартиры в собственность считается дата государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). В случае, если между супругами не был заключен брачный договор, действует законный режим имущества супругов. Согласно законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, квартира будет являться общей совместной собственностью, и, возможно, супруга заявит требования на долю. Вместе с тем, в соответствии с законодательством суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В судебном порядке квартиру, купленную в новостройке, можно будет признать собственностью одного из супругов (вашего сына), если он докажет, что квартира приобретена на средства, нажитые до брака. Также необходимо учитывать вносились ли платежи после регистрации брака, производился ли ремонт в квартире (если да, то на чьи средства и можно ли документально подтвердить понесенные расходы)», - отметила юрист.