16 ноября в Общественной приёмной Главы Республики Коми по городу Вуктылу состоялись бесплатные юридические консультации в формате «прямой линии». На вопросы горожан отвечала Ирина Родионова, начальник отдела правового обеспечения администрации городского округа «Вуктыл».
Первой за консультацией обратилась горожанка: «Скажите, можно ли как-то выписать бывшего супруга из квартиры на законных основаниях? Дело в том, что квартира оформлена в собственность на меня и двоих детей, супруг просто прописан. Развелись мы несколько лет назад, выписать я его не могу, а с тех пор как он 4 года назад вернулся из мест лишения свободы, я еще и субсидию на оплату коммунальных услуг не получаю. Что можно сделать?». «В соответствии с жилищным законодательством в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, он может быть веселен по иску собственника. Следует отметить, что решением суда право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим мужем собственника на определенный срок в том случае, если у него отсутствует право пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства (например, болезнь) не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. В таком случае рекомендую в исковом заявлении указать, например, на наличие жилого помещения у близких родственников бывшего супруга (к примеру, он может проживать в квартире родителей) или на имеющиеся сведения о владении бывшим супругом движимым имуществом, денежными средствами (вкладами, ценными бумагами), – таким имуществом, распоряжение которым (продажа, реализация которых) позволит ему обеспечить себя иным жилым помещением. Вам будет оказано содействие в составлении искового заявления в Вуктыльский городской суд Республики Коми о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и о его выселении», - подчеркнула юрист.
«У нас квартира приватизирована на двух собственников по ½ части. Второй собственник отказывается платить за коммунальные услуги, отопление и вывоз мусора, мотивируя это тем, что в квартире не проживает. Планирую обратиться в суд, скажите какие документы для этого необходимы?» - задал вопрос вуктылец. «В соответствии с законодательством суд вправе определить порядок и размер участия собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и обязать организации, в счет которых производится оплата ЖКУ выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Вам необходимо обратиться в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения. Форма соответствующего искового заявления, а также перечень прилыгаемых к последнему документов, будут вам предоставлены», - ответила Ирина Родионова.
«Квартира, в которой мы проживаем, приобретена в ипотеку, которая оформлена на моего супруга. Можно ли погасить ипотеку в этой ситуации за счёт средств материнского (семейного) капитала?» - спросила жительница города. «Ранее, действительно, пользоваться данной выплатой с целью погашения долга по кредиту было запрещено, если он оформлен на другого человека, а не на мать. Но Правительство Российской Федерации внесло изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, согласно которым в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала», - пояснила начальник отдела правового обеспечения.
