2 июня в Общественной приёмной Главы Республики Коми по городу Вуктылу состоялась «прямая линия» по вопросам регистрации права собственности на недвижимость через МФЦ. На вопросы жителей округа отвечала Светлана Косторниченко, руководитель территориального отдела ГАУ РК «МФЦ» по г. Вуктыл.
«Какие услуги Росреестра можно получить в МФЦ?» - спросил горожанин. «К услугам Росреестра, которые можно получить в МФЦ относятся: постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на недвижимость и земельные участки; снятие обременения по ипотеке; получение выписки из ЕГРН; установление запрета на совершение сделок без личного присутствия владельца», - рассказала Светлана Косторниченко.
Следующего позвонившего интересовало: какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ? «Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат юридические сделки в отношении следующих объектов недвижимости:
- жилые помещения (квартиры, комнаты);
- жилые дома;
- объекты промышленного назначения;
- гараж или иная капитальная постройка;
- земельный участок», - ответила руководитель территориального отдела ГАУ РК «МФЦ» по г. Вуктыл.
«Какие документы необходимо предоставить при покупке квартиры для регистрации права собственности?» - поинтересовалась жительница округа. «Конкретный перечень необходимых документов формируется индивидуально, в зависимости от особенностей сделки. Для того, чтобы узнать, какие документы потребуются именно вам, нужно обратиться в Центр «Мои документы» со всеми имеющимися документами.
Минимальный состав документов в МФЦ для купли-продажи квартиры:
- паспорта всех участников сделки (другие удостоверения личности, для несовершеннолетних – свидетельства о рождении);
- документы на объект недвижимости (правоустанавливающие, правоподтверждающие);
- договор купли-продажи в двух экземплярах;
- квитанция об оплате госпошлины за совершение регистрационных действий.
Также, как и в процедурных вопросах, здесь могут иметься нюансы, и этот перечень может быть расширен за счёт: свидетельства о браке (расторжении брака, смерти); согласия супруги(а) продавца на продажу квартиры, доверенностей на представительство и других документов», -пояснила Светлана Косторниченко.
«Скажите, в МФЦ оказывается услуга по подготовке договора купли-продажи или дарения?» - спросил житель Вуктыла. «Конечно, за подготовкой проекта договора вы можете обратиться в Центр «Мои Документы».
Плюсы составления договора в МФЦ:
- Это удобно, так как все операции по сделке можно совершить в одном месте: составить договор, получить все сопутствующие для сделки документы, зарегистрировать право собственности после удачного заключения сделки
- В договоре будут учтены все детали: количество участников сделки, обременения, материнский капитал и т.д.
- Гарантируется юридическая грамотность договора, что означает отсутствие рисков признания договора ничтожным или недействительным.
- Можно заранее записаться на удобное время и не тратить время на ожидание в очереди: через сайт http://www.mydocuments11.ru/ или по телефону 8 800 200-82-12.
- Вы также можете заказать выезд специалиста МФЦ на дом или в офис для получения этой услуги. Запись по телефону: 8 800 200-82-12.
Услуга по подготовке договора в МФЦ платная, стоимость ее зависит от количества участников сделки и порядка расчета за объект недвижимости (с привлечением средств (части средств) материнского капитала, регионального капитала, кредитных (ипотечных) средств, с учетом рассрочки платежа, с привлечением жилищных сертификатов, субсидий, иных средств государственной поддержки)», - подчеркнула руководитель территориального отдела ГАУ РК «МФЦ» по г. Вуктыл.
«Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную в другом регионе через МФЦ?» - интересовало следующего позвонившего. «Зарегистрировать право на объект недвижимости, расположенный в другом регионе России, жители и юридические лица Республики Коми теперь могут через МФЦ. Это значит, что оформить, например, квартиру, расположенную в Москве, Кирове или Сочи можно, не выезжая за пределы республики, обратившись в Центр «Мои документы» по месту жительства», - отметила Светлана Косторниченко.
Очередного обратившегося на «прямую линию» интересовало: в какие сроки регистрируется право собственности? Отвечая на вопрос, руководитель территориального отдела ГАУ РК «МФЦ» по г. Вуктыл пояснила, что операции по государственной регистрации прав собственности на недвижимость в различных случаях осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней. Это зависит от способа подачи документов и вида сделки, например:
- при подаче через МФЦ 9 дней;
- если сделка заверена нотариусом 3 дня;
- при подаче в электронной форме 1 день.
Срок считается со следующего рабочего дня после даты приема документов.
«Что такое Выписка из ЕГРН и можно ее получить в МФЦ?» - спросил житель округа. «Выписка из ЕГРН — это справка установленного образца, в которой указаны собственник недвижимости, дата регистрации права, характеристики объекта, а также наличие арестов и обременений, наложенных на имущество. Выписка понадобится: при заключении сделок купли-продажи; ля постановки на учет на улучшение жилищных условий; при оформлении наследства и заключении сделки дарения; для предоставления в судебных спорах и разбирательствах; в процессе приватизации имущества; для получения банковского кредита под залог недвижимости. Получить выписку можно как в бумажном, так и в электронном виде. Однако при обращении в МФЦ заявитель получит справку установленного образца на бумажном носителе, со всеми необходимыми сведениями и реквизитами. Заказать выписку из ЕГРН можно в любом МФЦ, независимо от места нахождения объекта. Чтобы получить документ заявителю нужно предоставить специалисту Центра свой паспорт и заполнить соответствующее заявление. Оплату за выписку из ЕГРН можно внести в окне приема во время оформления услуги. Оплата возможна картой любого банка», - ответила Светлана Косторниченко.
«Расскажите, как запретить регистрировать права на недвижимость без моего личного присутствия?» - попросила горожанка. «Если собственник опасается за свое имущество, он вправе установить запрет на совершение сделок без его личного участия. Информация о запрете фиксируется в базе ЕГРН в виде соответствующей записи, чтобы Росреестр отклонял попытки сторонних лиц зарегистрировать права на недвижимость без личного присутствия собственника. При наличии такой записи Росреестр просто возвратит поступившие документы, если при оформлении собственник объекта недвижимости не будет присутствовать на регистрации сделки лично. Ограничение будет действовать до тех пор, пока его не снимет владелец или судебный пристав. Чтобы установить запрет гражданину достаточно обратиться в МФЦ и вместе с специалистом Центра заполнить соответствующее заявление. С собой у собственника должен быть паспорт, никаких других документов для предоставления услуги не требуется», разъяснила руководитель территориального отдела ГАУ РК «МФЦ» по г. Вуктыл.
