В Общественной приемной Главы Республики Коми по городу Вуктылу Ирина Онишко, нотариус, в ходе «прямой линии» рассказала о том, в каких жизненных ситуациях может помочь нотариус и какие изменения законодательства вступили в силу с 1 марта 2023 года.
С 1 марта 2023 года получить сведения о собственнике недвижимого имущества можно только через нотариуса. Если ранее, гражданин мог обратиться в МФЦ или Росреестр с запросом о собственнике недвижимого имущества, то теперь данные сведения приравняли к персональным данным. Нотариус поможет составить соответствующий запрос в следующих случаях:
- при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества;
- если произошло затопление квартиры и необходимо предъявить иск собственнику, виноватому в произошедшем (на основании акта, составленного специалистами управляющей компании);
- когда управляющая компания (ресурсоснабжающая организация, ТСЖ и т.п.) ведёт претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства расходы за полученные документы будут возложены на собственников жилого помещения.
Также услуги нотариуса могут потребоваться в случае развода и раздела совместно нажитого имущества, когда между супругами есть договоренность (устная или письменная) и отсутствуют спорные моменты. Нотариус поможет составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
По словам Ирины Онишко, востребованной также является услуга по определению порядка содержания и воспитания несовершеннолетних детей при расторжении брака. В данной ситуации бывшие супруги при участии нотариуса заключают соглашение о том, кто будет оплачивать образование несовершеннолетних детей, летний отдых, дополнительные образовательные услуги, размер и оплату алиментов. Если вдруг одна из сторон отказывается соблюдать финансовую сторону заключённого соглашения, оно передаётся судебным приставам-исполнителям и удержания будут производиться в принудительном порядке.
Гражданам, приобретающим недвижимое имущество с использованием средств Материнского (семейного) капитала или Регионального семейного капитала, необходимо помнить, что выделение долей в таком жилье может быть произведено только у нотариуса. Причём жилое помещение будет делиться на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Данную процедуру можно совершить у нотариуса в любом городе по усмотрению сторон.
«В последнее время, среди населения стала очень востребованной услуга по передаче подлинников документов другие города и регионы России при совершении сделок с недвижимостью, вступлением в наследство и т.п. Нотариус переведёт документы в электронный формат и направит в тот город, куда необходимо. На месте другой нотариус распечатает эти документы, заверит и они будут приравнены к подлиннику. Чаще всего этим пользуются граждане, которые по каким-либо обстоятельствам или состоянию здоровья не могут привезти документы лично», - отметила Ирина Онишко.
